【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為活化閒置及低度利用之市有資產(chǎn)，透過變產(chǎn)置產(chǎn)方式，帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤睒s及減輕市庫負(fù)擔(dān)，侯市長(zhǎng)決定以公辦都更方式，將市長(zhǎng)宿舍與民間業(yè)者合作開發(fā)，作為新北市政府推動(dòng)都市更新之指標(biāo)案件，全案將透過公開評(píng)選機(jī)制委託民間業(yè)者為實(shí)施者辦理都市更新事業(yè)，公開評(píng)選文件草案訂於2021年1月18日至1月29日公開閱覽。
 
市長(zhǎng)宿舍位於板橋區(qū)文化路一段，介於市府推動(dòng)「板橋府中美學(xué)示範(fàn)基地-府中雙城」計(jì)畫範(fàn)圍之新城、古城間，因屋齡已超過50年，屋況不佳，經(jīng)評(píng)估整修不具經(jīng)濟(jì)效益。為節(jié)省公帑並改善周邊區(qū)域生活品質(zhì)及活絡(luò)商業(yè)機(jī)能，以宿舍基地為基礎(chǔ)，並依鄰地私有土地參與意願(yuàn)，進(jìn)行全區(qū)更新改建，期藉由本案挹注周邊都市更新新活力，融合古今雙城風(fēng)貌，翻轉(zhuǎn)城市景觀。
 
本案基地面積4,456平方公尺，其中新北市有土地占基地面積比例31.46％，使用分區(qū)為住宅區(qū)，周邊有捷運(yùn)府中站及本市交通核心樞紐之板橋車站，步行各約5至10分鐘，交通非常便捷，鄰近林本源園邸、板橋國(guó)小及高中、板橋體育館、新板萬坪都會(huì)公園、新板特區(qū)百貨商圈等，區(qū)位良好，商業(yè)及生活機(jī)能完整，整體發(fā)展條件優(yōu)異。
 
公開評(píng)選文件內(nèi)容重點(diǎn)有下列幾項(xiàng)：一、以市長(zhǎng)宿舍基地及毗鄰私有土地為基礎(chǔ)基地辦理更新，並允許增加共同負(fù)擔(dān)比例以鼓勵(lì)實(shí)施者積極整合鄰地，擴(kuò)大更新範(fàn)圍。二、更新範(fàn)圍面積達(dá)一定規(guī)模，可申請(qǐng)都更一箭(增額容積)及都更二箭(基準(zhǔn)容積加給)。三、更新後需捐贈(zèng)至少330平方公尺公益設(shè)施空間。四、市府分回之樓地板面積部分作為職務(wù)宿舍，其餘權(quán)利價(jià)值全數(shù)選配住宅單元。五、評(píng)選方式採(cǎi)資格審查及綜合評(píng)選二階段。
 
為提供投資人更多資訊，並期招商文件內(nèi)容更為周全，財(cái)政局已將本案申請(qǐng)須知及實(shí)施契約草案置於機(jī)關(guān)網(wǎng)站(http://www.finance.ntpc.gov.tw)，歡迎有意願(yuàn)參與投標(biāo)之投資人參閱，如有修正意見，請(qǐng)於2021年1月29日下午5時(shí)前以書面郵寄至新北市板橋區(qū)中山路1段161號(hào)15樓財(cái)政局。